ये है NCR में अमीरों का शहर, 100 में से 45 लोग खरीद रहे हैं आलीशान घर, 6 महीने में बिके हजारों फ्लैट

अगर दिल्ली-एनसीआर में आपसे पूछा जाए कि कौन सा शहर अमीरों का है तो आप क्या जवाब देंगे? आप सोचने लग सकते हैं, लेकिन एनारॉक की हालिया रिपोर्ट से यही पता चलता है। कनेक्टिविटी के लिए, गुरुग्राम भारतीय रेलवे, रैपिड मेट्रो, दिल्ली मेट्रो और कई प्रमुख एक्सप्रेसवे और राजमार्गों से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ शहर है।

राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) में लक्जरी रियल एस्टेट बाजार में गुरुग्राम एक बार फिर स्टार कलाकार के रूप में उभरा है। एनारोक की नवीनतम रिपोर्ट के अनुसार, एनसीआर में 2024 की पहली छमाही के दौरान लक्जरी सेगमेंट में फ्लैटों या घरों की कुल बिक्री में 45% हिस्सेदारी देखी गई, जबकि पांच साल पहले 2019 में यह केवल 3% थी। जबकि गुरुग्राम इस लक्जरी हाउसिंग बूम के केंद्र के रूप में उभरा है, जो एनसीआर में लगभग 60% लक्जरी बिक्री के लिए जिम्मेदार है।

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जबकि किफायती आवास नोएडा और ग्रेटर नोएडा में एक महत्वपूर्ण खंड बना हुआ है, समग्र रुझान उच्च-स्तरीय संपत्तियों की ओर है। देखा जाए तो गुरुग्राम एनसीआर की लग्जरी हाउसिंग राजधानी बन गया है। जिसकी लग्जरी सेगमेंट में 59% हिस्सेदारी है।

2024 में लग्जरी घर लोगों की पहली पसंद होंगे
सिग्नेचर ग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड के सह-संस्थापक और प्रबंध निदेशक रवि अग्रवाल ने 2024 में प्रीमियम हाउसिंग बिक्री में वृद्धि पर कहा, ‘एएनएआरओसी की नवीनतम रिपोर्ट के अनुसार, एनसीआर में प्रीमियम हाउसिंग बाजार में वृद्धि हुई है। 2024 में. गुड़गांव इस बदलाव में सबसे आगे रहा है, जिसने साल की पहली छमाही में रियल एस्टेट की बिक्री में महत्वपूर्ण हिस्सेदारी हासिल की है। प्रीमियम आवास बिक्री में यह वृद्धि घर खरीदारों के बीच प्रीमियम संपत्तियों को पसंद करने की बढ़ती प्रवृत्ति को दर्शाती है। उच्च मांग, उत्कृष्ट सुविधाएं और आधुनिक बुनियादी ढांचे जैसे कारक इस बाजार में गुड़गांव के नेतृत्व में योगदान करते हैं। एक प्रमुख व्यवसाय और प्रौद्योगिकी केंद्र के रूप में, गुड़गांव ने प्रीमियम आवास के लिए शीर्ष विकल्प के रूप में अपनी स्थिति मजबूत कर ली है। आने वाले महीनों में यह प्रवृत्ति बढ़ने की उम्मीद है।

6 महीने में 17 हजार से ज्यादा घर बिक चुके हैं
गुरुग्राम शहर की बात करें तो हाल के वर्षों में एनसीआर के सभी शहरों में से गुरुग्राम सबसे सक्रिय रियल एस्टेट बाजार रहा है। मिलेनियम सिटी (गुरुग्राम) में 2024 की पहली छमाही में विभिन्न बजट सेगमेंट में लगभग 17,570 इकाइयों की बिक्री देखी गई। इनमें से 59% (लगभग 10,365 इकाइयाँ) लक्जरी घर थे, इसके बाद 27% (लगभग 4,710 इकाइयाँ) किफायती खंड में थे। 2019 में, गुरुग्राम में लगभग 13,245 इकाइयाँ बेची गईं, जिनमें से 43% या लगभग 5,740 इकाइयाँ किफायती घर थीं, जबकि लक्जरी घरों की बिक्री हिस्सेदारी केवल 4% या लगभग 470 इकाई थी।

अब और वृद्धि होगी
अपने विचार साझा करते हुए, व्हाइटलैंड कॉर्पोरेशन के प्रबंध निदेशक, पंकज पॉल ने कहा, ‘2024 की पहली छमाही में गुड़गांव में कुल बिक्री का 59% हिस्सा लक्जरी संपत्तियों का है, जो गतिशीलता में एक निश्चित बदलाव का प्रमाण है। एनारॉक की रिपोर्ट इसका सबूत है. गुड़गांव के लक्जरी आवास बाजार में यह उछाल इस क्षेत्र के ऊंचे दर्जे के जीवन के आकर्षण से रेखांकित होता है। अपने अत्याधुनिक बुनियादी ढांचे और आधुनिक जीवनशैली के लिए बढ़ती प्राथमिकताओं के कारण गुड़गांव एनसीआर लक्जरी रियल एस्टेट बाजार में अन्य स्थानों से आगे निकल गया है। ये कारक उच्च-स्तरीय लक्जरी संपत्तियों की मांग को बढ़ाते हैं।

अल्फाकॉर्प के सीएफओ और कार्यकारी निदेशक, संतोष अग्रवाल ने कहा, ‘एनारॉक के नवीनतम आंकड़ों से पता चलता है कि गुरुग्राम में हाई-एंड संपत्तियों की मांग में यह वृद्धि प्रीमियम रहने की जगह के लिए बढ़ती भूख को दर्शाती है। हम देख रहे हैं कि बढ़ती खर्च योग्य आय और उच्च स्तरीय सुविधाओं की चाहत के कारण यह प्रवृत्ति जारी रहेगी। दिल्ली-एनसीआर में लग्जरी रियल एस्टेट का भविष्य उज्ज्वल दिख रहा है। इसके अतिरिक्त, स्मार्ट होम तकनीक और पर्यावरण-अनुकूल प्रथाओं को जोड़ने से लक्जरी आवास की अपील में और वृद्धि होगी, जिससे वे समझदार खरीदारों के लिए पसंदीदा विकल्प बन जाएंगे।’

किन कारणों से एनसीआर में अग्रणी है गुरूग्राम शहर?

एनसीआर में शामिल गुरुग्राम शहर का कनेक्टिविटी के मामले में कोई जवाब नहीं है। NH-8 (दिल्ली-गुरुग्राम-जयपुर राजमार्ग) जो गुरुग्राम से दिल्ली और गुरुग्राम से जयपुर तक कनेक्टिविटी प्रदान करता है। द्वारका एक्सप्रेसवे, जो NH-8 के यातायात भार को कम करने के लिए एक बेहतर विकल्प प्रदान कर रहा है और दिल्ली IGI हवाई अड्डे के माध्यम से गुरुग्राम शहर को दिल्ली से कनेक्टिविटी प्रदान करता है। सोहना एलिवेटेड रोड, जो गुरुग्राम के राजीव चौक से सोहना तक मुंबई को कनेक्टिविटी प्रदान करता है और दिल्ली-मुंबई-इंडस्ट्रियल कॉरिडोर, जो दिल्ली-गुरुग्राम-सोहना के माध्यम से मुंबई को कनेक्टिविटी प्रदान करता है।

मेट्रो की बात करें तो इस साल गुरुग्राम मिलेनियम सिटी सेंटर से साइबर सिटी तक मेट्रो विस्तार की आधारशिला रखी गई, जो निकट भविष्य में गुरुग्राम के रियल एस्टेट को एक अलग गति देगा। इस वर्ष गुरुग्राम रेलवे स्टेशन को विश्व स्तरीय सुविधाएं प्रदान करने के लिए पुनर्विकास का कार्य भी किया जा रहा है।

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टैग: गुड़गांव S07p09, संपत्ति

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