42 शहरों में 5.08 लाख इकाइयों का निर्माण रुका हुआ है. डेवलपर्स की गलतियों के कारण 2 हजार प्रोजेक्ट रुके हुए हैं। डेवलपर्स लोगों के पैसे का दुरुपयोग कर रहे हैं.
नई दिल्ली भारतीय रियल एस्टेट सेक्टर में सब कुछ ठीक नहीं चल रहा है और ताजा रिपोर्ट ने हकीकत उजागर कर दी है। रिपोर्ट में कहा गया है कि देश के 42 शहरों में 5.08 लाख इकाइयों वाली लगभग 2,000 आवासीय परियोजनाएं अटकी हुई हैं। इसका मतलब यह है कि इन परियोजनाओं में निवेश करने वालों को अपने घर के सपने को साकार करने के लिए लंबा इंतजार करना पड़ सकता है। आखिर इसका जिम्मेदार कौन है और खरीदारों के साथ कैसे न्याय होगा?
डेटा एनालिटिक्स कंपनी प्रॉपइक्विटी के मुताबिक, इसका मुख्य कारण डेवलपर्स द्वारा वित्तीय कुप्रबंधन और प्रवर्तन क्षमता की कमी है। इन परियोजनाओं के विकासकर्ताओं ने लोगों के पैसे का सही उपयोग नहीं किया और निर्माण आधा-अधूरा छोड़ दिया। प्रॉपइक्विटी के मुताबिक, देश में 1981 आवासीय परियोजनाएं रुकी हुई हैं। इन परियोजनाओं में शामिल घरों की कुल संख्या 5.08 लाख है। इन रुकी हुई परियोजनाओं में से 1,636 परियोजनाएँ 14 टियर वन शहरों में हैं, जिनमें 4,31,946 इकाइयाँ रुकी हुई हैं। इसके अलावा, 345 परियोजनाएं 28 दूसरी श्रेणी के शहरों में हैं, जिनमें 76,256 इकाइयों का निर्माण रुका हुआ है।
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अटके प्रोजेक्टों की संख्या बढ़ती जा रही है
रिपोर्ट में कहा गया है कि रुकी हुई इकाइयों की संख्या 2018 में 4,65,555 इकाइयों से बढ़कर 5,08,202 हो गई। इसका मतलब है कि डेवलपर्स के गलत फैसलों के कारण प्रोजेक्ट रुकने के मामले बढ़ रहे हैं. इसका सीधा असर घर खरीदने वालों पर पड़ रहा है और दिल्ली-एनसीआर समेत कई शहरों में घर खरीदने का सपना अधूरा रह गया है.
लोगों का पैसा गलत जगह खर्च किया जा रहा है
प्रॉपइक्विटी के संस्थापक और मुख्य कार्यकारी अधिकारी (सीईओ) समीर जसूजा ने कहा, “रुकी हुई परियोजनाओं और उनके बाद के विकास की समस्या डेवलपर्स की निष्पादन क्षमता की कमी, नकदी प्रवाह के कुप्रबंधन और नए भूखंड खरीदने या पुनर्भुगतान की कमी के कारण है।” फंड का, इसका मतलब है कि डेवलपर्स लोगों से पैसा लेते हैं और इसका इस्तेमाल अपने ऋण चुकाने के लिए करते हैं, पैसा फंस जाता है।
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पहले प्रकाशित: 15 अगस्त 2024, 3:31 अपराह्न IST