यूनिटेक ग्रुप ने नोएडा के सेक्टर 144 में 24 एकड़ जमीन का अधिग्रहण किया था। 2011 से अब तक 13 एकड़ जमीन खाली पड़ी है. प्रोजेक्ट शुरू न होने के कारण प्राधिकरण इसे वापस लेने जा रहा है।
नई दिल्ली नोएडा और ग्रेटर नोएडा में ऐसे कई प्रोजेक्ट हैं जो सालों से पूरा होने का इंतजार कर रहे हैं. इसके परिणामस्वरूप, बैंक इन परियोजनाओं के लिए ऋण दे रहे हैं और घर खरीदारों को लागत भी वहन करनी पड़ रही है। ऐसा ही एक प्रोजेक्ट यूनिटेक ग्रुप का है जो 13 साल से अटका हुआ है। स्थिति यह है कि इस समूह ने वर्ष 2011 में नोएडा प्राधिकरण से जमीन ली थी और अब तक इस पर नींव तक नहीं खोदी गई है। प्राधिकरण ने अब खाली जमीन वापस लेने का फैसला किया है।
आपको बता दें कि यूनिटेक ग्रुप ने नोएडा के सेक्टर 144 में 24 एकड़ जमीन ली थी. इस पर आवासीय प्रोजेक्ट बनाने की बात हुई थी. इस 24 एकड़ जमीन में से 11 एकड़ जमीन पर परियोजनाएं शुरू की गईं, लेकिन 13 एकड़ जमीन पिछले 13 साल से खाली पड़ी है. अभी तक इस पर कोई प्रोजेक्ट शुरू नहीं किया गया है और न ही नोएडा अथॉरिटी को कोई प्लान सौंपा गया है. अब प्राधिकरण ने अपनी जमीन वापस लेने का फैसला किया है और इस संबंध में सुप्रीम कोर्ट के निर्देशों का इंतजार कर रहा है।
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2015 में कब्ज़ा किया गया
अथॉरिटी अधिकारी का कहना है कि 13 एकड़ खाली जमीन सुप्रीम कोर्ट के उस आदेश का भी हिस्सा नहीं है, जिसमें यूनिटेक के अधूरे प्रोजेक्ट को पूरा करने का निर्देश दिया गया था. तो अथॉरिटी इस आवंटन को रद्द भी कर सकती है. उन्होंने कहा कि बोर्ड की बैठक में प्राधिकरण ने इस जमीन को वापस लेने का फैसला भी कर लिया है और अब इस संबंध में सुप्रीम कोर्ट के निर्देशों का इंतजार है.
प्रोजेक्ट 11 एकड़ में शुरू हुआ
अथॉरिटी के मुताबिक यूनिटेक ग्रुप ने मार्च 2011 में नोएडा सेक्टर 144 में 1 लाख वर्ग मीटर जमीन आवंटित की थी. 2015 में, यूनिटेक ने भी इस जमीन का अधिग्रहण किया और उसी वर्ष ग्रुएलशन ग्रुप को एक हाउसिंग प्रोजेक्ट के लिए 11 एकड़ जमीन पट्टे पर दे दी। बाकी 13 एकड़ जमीन तब से खाली पड़ी है और इस पर यूनिटेक का करीब 293 करोड़ रुपये बकाया है।
लीज डीड की शर्तों का उल्लंघन किया
यूनिटेक ग्रुप और अथॉरिटी के बीच लीज डीड में साफ लिखा है कि डेवलपर को जमीन पर प्रोजेक्ट जुलाई 2022 तक पूरा करना था. स्थिति यह है कि यह परियोजना अब तक शुरू नहीं हुई है और किसी भी खरीदार ने इसमें निवेश नहीं किया है। यूनिटेक समूह के कई प्रोजेक्ट अटके हुए थे और इस संबंध में सुप्रीम कोर्ट ने समूह का प्रबंधन समाप्त कर सरकार द्वारा गठित प्रबंधन को कमान सौंप दी। इसके अलावा यूनिटेक के सभी अधूरे प्रोजेक्ट को पूरा करने की जिम्मेदारी भी इसी प्रबंधन को सौंपी गई थी.
5500 खरीदार मकानों का इंतजार कर रहे हैं
अथॉरिटी का कहना है कि सुप्रीम कोर्ट ने अपने फैसले में इस 13 एकड़ खाली जमीन को शामिल नहीं किया है. इसलिए अब इसे वापस ले लिया जाएगा. वैसे भी, यूनिटेक के प्रोजेक्ट में करीब 5,500 घर खरीदार अभी भी पजेशन का इंतजार कर रहे हैं। ये फ्लैट नोएडा के सेक्टर 96, 97, 98, 113 और 117 में बनाए जा रहे हैं.
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पहले प्रकाशित: 21 अगस्त, 2024, 11:23 IST