ग्रेटर नोएडा:
अब ग्रेटर नोएडा के उन बिल्डरों पर नकेल कसने की तैयारी की जा रही है, जिन्होंने अमिताभ कांत कमेटी की सिफारिशों को न मानकर अपने खरीदारों को राहत नहीं दी है। प्राधिकरण ने ऐसे 32 बिल्डरों को अल्टीमेटम दिया है। उन पर 20 हजार खरीदारों के फ्लैट रोकने का आरोप है. उन्हें जल्द ही सीधी बातचीत के लिए नोटिस भी जारी किया जाएगा।
कई बिल्डरों ने कोर्ट से स्थगन आदेश ले लिया है। ग्रेटर नोएडा अथॉरिटी ने इसके खिलाफ एक लॉ फर्म की मदद लेने का फैसला किया है. इसका मतलब है कि इन बिल्डरों को कानूनी तौर पर समझाने की कोशिश की जा रही है. इन बिल्डरों की व्यावसायिक संपत्तियों को कुर्क करने की प्रक्रिया शुरू करने की बात हो रही है.
दरअसल, घर खरीदारों के हित को ध्यान में रखते हुए राज्य सरकार ने प्राधिकरण को बिल्डर परियोजनाओं में देरी के लिए खरीदारों से पैसा न वसूलने का निर्देश दिया है। सरकार ने रजिस्ट्रेशन में देरी पर जुर्माने की वसूली में 6 महीने की छूट दी है.
इससे प्राधिकरण की बिल्डर परियोजनाओं में 40,000 खरीदारों को 100 करोड़ रुपये की राहत मिलने का अनुमान है। घर खरीदने वालों का कहना है कि वे सालों से रजिस्ट्रेशन का इंतजार कर रहे हैं। 2020 में यहां फ्लैट मिल गया। अजनारा होम्स में और उस समय मुझे बताया गया था कि आपका पंजीकरण सिर्फ 15 या 20 दिनों में हो जाएगा। इतना भुगतान करना है. बिल्डर ने हमसे स्टेप ड्यूटी भी ली. हमें बार-बार कहा जाता है कि फंड नहीं है. 2018-19 में भी पैसे का पूरा भुगतान कर दिया गया है.
ग्रेटर नोएडा में देखा जाए तो ऐसे कई बिल्डर हैं जिनके प्रोजेक्ट पूरे नहीं हो रहे हैं और उसके बाद कई लोग बिना रजिस्ट्रेशन के ही रह रहे हैं। एनएफएफओडब्ल्यूए के उपाध्यक्ष दिनकर पांडे ने कहा कि इसके लिए प्राधिकरण जिम्मेदार है। लंबी जद्दोजहद के बाद अमिताभ कांत कमेटी बनी और उसने कुछ रिपोर्टें दीं. उनकी सिफ़ारिशें थीं. भुगतान पर अमिताभ कांत समिति ने कहा कि आप शून्य पर ही पंजीकरण कराएं, इसे स्वीकार नहीं किया गया। लेकिन उसके बाद और भी कई सिफ़ारिशें हुईं. उदाहरण के लिए, पारदर्शिता में घर खरीदारों को शामिल करना होगा। निर्णय लेने के समय और 30 दिनों के भीतर, RERA को एक समिति का गठन करना था और ऐसी परियोजनाओं के क्रैश आधार पर समाधान की योजना बनानी थी, जो 2018 से पहले शुरू की गई थीं और दो साल की देरी से चल रही हैं।