नई दिल्ली यदि आपने हाल ही में शहरी कृषि भूमि बेची है और दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (एलटीसीजी) प्राप्त किया है, तो आपके पास कर राहत पाने के लिए कुछ विकल्प हैं। ये विकल्प आपको टैक्स कम करने में मदद कर सकते हैं।
समाचार पत्र मिंट में कर विशेषज्ञ बलवंत जैन द्वारा लिखे गए एक लेख के अनुसार, कृषि भूमि, जो शहरी क्षेत्र में स्थित है और पूंजीगत संपत्ति के रूप में कराधान के लिए मान्यता प्राप्त नहीं है, एलटीसीजी कर के अधीन है। ऐसे में कोई व्यक्ति या हिंदू अविभाजित परिवार (एचयूएफ) टैक्स छूट पाने के लिए तीन मुख्य विकल्पों का इस्तेमाल कर सकता है।
ये भी पढ़ें- Bank FD: ये 6 बैंक देते हैं पांच साल की FD पर भारी ब्याज, लिस्ट में देश के दो बड़े बैंक शामिल
पहला विकल्प
आपको सेक्शन 54EC के तहत छूट मिल सकती है. इसके लिए आपको अपनी पूंजीगत लाभ राशि को भारतीय राष्ट्रीय राजमार्ग प्राधिकरण (एनएचएआई), ग्रामीण विद्युतीकरण निगम (आरईसी), ऋण पुनर्गठन निगम (आरएफसी) और पावर फाइनेंस कॉर्पोरेशन (पीएफसी) जैसे वित्तीय संस्थानों के पूंजीगत लाभ बांड में निवेश करना होगा। यह निवेश बिक्री की तारीख से छह महीने के भीतर करना होगा।
दूसरा विकल्प
आपको धारा 54बी के तहत छूट मिल सकती है. इसके लिए आपको नई कृषि भूमि खरीदने के लिए अपनी पूंजीगत लाभ राशि का उपयोग करना होगा। यह खरीदारी बिक्री की तारीख से दो साल के भीतर पूरी होनी चाहिए।
तीसरा विकल्प
यदि आप न तो पूंजीगत लाभ बांड में निवेश करना चाहते हैं और न ही नया आवासीय घर खरीदना चाहते हैं, तो आप अपने पूंजीगत लाभ को कृषि भूमि खरीदने में निवेश कर सकते हैं। इसका प्रावधान धारा 54बी में है।
इन विकल्पों का लाभ उठाने के लिए, सुनिश्चित करें कि आपके धन का उपयोग सही समय पर किया जाए। यदि राशि का कुछ हिस्सा निर्धारित समय सीमा के भीतर उपयोग नहीं किया जाता है, तो उस हिस्से को पूंजीगत लाभ खाते में जमा करना होगा। इन टैक्स छूट विकल्पों को ठीक से समझकर और लागू करके आप अपनी टैक्स देनदारी को काफी हद तक कम कर सकते हैं। इस जानकारी के साथ, आप अपने वित्तीय निर्णयों को बेहतर ढंग से प्रबंधित कर सकते हैं और कर बचत के करीब एक कदम आगे बढ़ सकते हैं।
टैग: व्यापार समाचार, आयकर
पहले प्रकाशित: 31 अगस्त, 2024, 4:24 अपराह्न IST